같은 단지 같은 면적이 한 달도 안 돼 8억 5,000만원에 팔렸는데, 이 아파트는 3번째 공매, 7억 4,000만원부터 시작합니다 (2026-11297-001)
압류재산 공매는 보통 시세보다 싼 가격에서 시작합니다. 이 물건도 그렇습니다. 같은 단지 같은 면적이 한 달도 안 된 9월 30일 8억 5,000만원에 팔렸는데, 지금 진행 중인 공매(38회차)는 7억 4,000만원부터 시작합니다. 서울 관악구 신림동 관악산휴먼시아2단지아파트 205동 20층 2004호, 물건관리번호 2026-11297-001을 온비드 API와 국토교통부 실거래가로 직접 확인했습니다. 위치 주소: 서울 관악구 난곡로 55 (신림동 1735), 관악산휴먼시아2단지아파트 205동 서울난향초등학교 도보 약 5분(399m), 광신고·광신중 도보 약 9분(708~721m) GS더프레시 관악난향점 90m, GS25 관악휴먼시아점 130m, 이마트24 관악난향점 178m — 생활 인프라는 단지 바로 앞 지하철은 가깝지 않습니다. 가장 가까운 서울대벤처타운역(신림선)까지 약 1.8km로, 버스 환승이 기본인 생활권입니다(감정평가서도 교통 편의성을 "보통"으로 평가) 관악산·호암산 자락에 접해 있어 서울둘레길 12코스와 가깝습니다 물건정보 물건관리번호: 2026-11297-001 (압류재산 공매, 위임기관 관악세무서) 동·호수: 제205동 제20층 제2004호 (최상층) 전유면적 114.7㎡(약 34.7평), 주거공용면적 35.2926㎡, 대지권 61.7389㎡(총 105,721.5㎡ 중 지분) 2008.3.13 사용승인(철근콘크리트구조, 지하 2층·지상 20층) — 18년 차 아파트 온비드 등기현황(rgstPrmrInfList)을 직접 조회한 결과 위임기관(관악세무서)과 압류 1건, 두 항목만 등록돼 있었습니다. 근저당권·전세권·임차권 등기는 없었습니다. 전입세대 열람에는 세대주 김**(2015.12.30 전입, 거주자) 1명만 등록돼 있습니다. 감정평가서는 "기준시점 현재 임대관계는 미상"이라고 적어 뒀습니다. 등기상 전세권·임차권이 없다는 것과 실제 거주자가 소유자 ...