집을사듀오가 추천하는 내집마련의 길

오늘은 신탁공매 물건 하나를 뜯어보겠습니다. 물건관리번호 2026-0700-039719 . 인천 부평동 미주아파트 59㎡(2021년식)가 무궁화신탁 공매로 나와서 일곱 번 유찰 됐습니다. 1회차 6억 750만원으로 시작한 가격이, 마지막 11회차에는 2억 4,000만원 까지 내려갑니다. "6억짜리가 2.4억까지 떨어졌다"고 하면 대단한 기회 같죠. 그런데 이 물건의 같은 건물 실거래는 올해 5월, 3억 입니다. 1회차 가격이 시세의 두 배에서 시작한 겁니다. 신탁공매를 처음 보는 분들이 가장 많이 헷갈리는 지점이라, 오늘은 이 물건으로 그 구조를 설명해 보겠습니다. 어디에 있는 물건인가요 인천 부평구 부평동, 부평역과 부평시장 사이 생활권입니다. 사람들이 가장 궁금해할 주변 시설을 지도에 전부 찍어봤습니다. 직선거리 실측 기준으로: 인천부흥초등학교 244m — 도보 3분, 단지 바로 옆이라 사실상 초품아 입지입니다 부평자유시장 303m (도보 4분) — 장보기 생활권 부평역 724m (도보 9분) — 경인선·인천1호선 더블역세권 , 부평시장역(인천1호선)도 704m 롯데마트 744m (도보 9분) 부평중·부평고 750~780m — 초·중·고가 전부 도보 10분 안입니다 건물 1층에는 편의점과 카페, 부동산이 들어와 있는 주상복합형 아파트입니다. 물건 정보 물건관리번호: 2026-0700-039719 (온비드 · 기타일반재산 · 공고기관 무궁화신탁) 인천 부평구 부평동 146-6, 미주아파트 7층 704호 / 전용 58.91㎡ (2021년식) 남은 입찰: 9차 9월 1일 2억 8,820만 → 10차 9월 4일 2억 6,260만 → 11차 9월 8일 2억 4,000만원 전자입찰(온비드), 입찰 당일 10~16시 / 보증금 입찰금액의 10% 왜 6억에서 시작했을까요 법원 경매의 감정가는 감정평가사가 시세 기준으로 매깁니다. 그런데 신탁공매의 1회차 가격은 신탁사가 회수해야...