대전 내동 맑은아침아파트 경매 | 이번 달 실거래 5억, 최저가는 3억 1,311만 (2025타경3813)
※ 2026-09-12 정정: 법원 최저매각가격을 전 회차 금액으로 잘못 적은 오류를 바로잡았습니다. 이번엔 대전 서구 내동입니다. 사건번호 2025타경3813 , 맑은아침아파트 40평대(전용 134.14㎡) 20층이 두 번 유찰돼 3억 1,311만원 까지 내려왔는데요. 같은 134㎡가 바로 이번 달, 5억에 실거래 신고 됐습니다. 갭이 1억 8,689만원으로 작지 않지만, 이 물건의 진짜 관전 포인트는 따로 있습니다. 물건 정보 사건번호: 2025타경3813 (대전지방법원 경매6계) 대전 서구 내동 2, 맑은아침아파트 109동 20층 2002호 / 전용 134.14㎡ 감정가 6억 3,900만원 → 최저가 3억 1,311만원 (유찰 2회, 49%) 매각기일: 2026년 9월 8일(월) 오전 10시 · 본관 106호 / 보증금 3,131만 1천원 실거래를 보면요 이 단지는 최근 12개월 거래가 43건 이나 되는, 시세가 살아 있는 단지입니다. 같은 134㎡ 16층이 이번 달 5억. 본건은 20층 최상층부입니다. 진짜 포인트 — 다음 회차의 낙폭 대전은 유찰되면 30%씩 깎입니다(집을사듀오 전국 실측). 이번에 유찰되면 2억 1,917만 7천원 — 이번 달 실거래의 44% 까지 떨어집니다. 갭 1억 8,689만원에 들어갈지, 한 회차를 기다릴지. 30% 저감 법원에서는 이 판단이 수천만 원을 가릅니다. 다만 기다리는 쪽이 많아질수록 다음 회차 경쟁은 세집니다. 입지 감정평가서 기재로 내동 주거지역, 학교·근린시설 인접의 전형적인 실수요 단지입니다. 20층 최상층부라 조망·채광 조건은 실거래 표본(16층)보다 유리한 편입니다. 체크리스트 매각물건명세서 (9월 1일경 공개) 원문 확인 관리비 미납 여부 — 대형 평형은 금액 확인 필수 최상층 — 누수·단열 상태는 현장 확인 9월 8일 결과는 후속 글로 전하겠습니다. 자주 묻는 질문 Q. 맑은아침아파트 경매 최저가는 얼마인가요? A. 2026년 9월 8일...