경기 시흥 배곧·정왕 경매 88건 — 이번 회차 전부 정리했습니다 (09월 17일 기일)
※ 2026-09-12 정정: 법원 최저매각가격을 전 회차 금액으로 잘못 적은 오류를 바로잡았습니다.
경기 시흥 배곧·정왕에서 09월 17일(목) 이후 2주 안에 매각기일이 잡힌 물건이 88건입니다.
사건번호·감정가·최저매각가를 한 표로 정리하고, 아파트는 같은 단지 실거래와 대조했습니다.
경기 시흥 배곧·정왕 경매 88건 전체
이번 회차는 단지명·면적이 정확히 일치하는 실거래 표본을 찾지 못해 가격 비교는 넣지 않았습니다. 빌라·연립은 거래가 드물어 자주 있는 일입니다.
입찰 전 체크리스트
- 매각물건명세서 — 최선순위 설정일 · 임차인 전입일 · 비고란
- 관리비 미납 확인 (유찰이 쌓인 물건일수록)
- 실거래는 같은 건물·같은 면적으로만 대조
- 기일·최저가 변동 여부를 입찰 전날 재확인
결과는 기일 이후 낙찰가와 함께 후속 글로 정리하겠습니다.
자주 묻는 질문
Q. 경기 시흥 배곧·정왕에 지금 경매 물건이 몇 건 있나요?
A. 2026년 09월 11일 기준 09월 17일 이후 2주 이내 매각기일이 잡힌 물건이 88건입니다.
Q. 최저매각가격이 실거래보다 높을 수도 있나요?
A. 있습니다. 감정가는 평가 시점 기준이라 그 사이 시세가 내려가면 최저가가 실거래를 넘을 수 있습니다. 감정가 대비 비율이 아니라 최근 실거래와 비교해야 합니다.
Q. 유찰이 많은 물건은 무조건 싼가요?
A. 아닙니다. 유찰이 반복되는 물건은 임차인 대항력·비고란 특이사항 등 구조적 이유가 있는 경우가 많아 매각물건명세서 확인이 먼저입니다.
본 글은 대법원 법원경매정보·국토교통부 실거래가 등 공개 자료를 자동으로 정리한 참고 자료이며, 투자 권유가 아니고 투자 결과에 대한 법적 책임을 지지 않습니다. 최저매각가격·매각기일은 변동될 수 있으니 입찰 전 대법원 법원경매정보에서 반드시 직접 확인하시고, 등기부·현황조사서·매각물건명세서를 확인하세요. ⓒ 집을사듀오 jipsaduo.com
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